Планирование загородного дома: от мечты к техническому заданию

От целей к планированию

Итак, если цели ясны, двигаемся дальше. Но, прежде чем сделать следующий шаг, нужно трезво оценить свои возможности и соотнести их со своими желаниями.

Создание сценария жизни

Как это сделать? Возьмите лист бумаги и карандаш. Схематично набросайте сценарий жизни в вашем будущем доме. Включите воображение и представьте себе, как проходит ваше утро, день, вечер. Как вы готовите завтрак. Как вы проводите выходной. Как встречаете гостей.

Функциональное зонирование

Выделите функциональные зоны, которые вам необходимы:

• Общественные зоны: кухня, гостиная, терраса
• Личные пространства: спальни, санузлы
• Вспомогательные помещения: места для хранения, технические помещения, прихожая, гараж

Планировка и этажность

Когда с набором помещений и функциональными зонами разобрались, нужно решить, как всё это разместить:

• На одном этаже
• На двух этажах
• На трёх этажах

Детальная проработка помещений

Далее, сформулируйте для каждого помещения свои требования и пожелания:

• Форма помещения
• Длина и ширина
• Высота потолков
• Размеры окон
• Ширина дверных проёмов
• Размещение мебели (шкафы, столы, стулья, кресла, кровати)

Инженерные системы

После того, как вы детально продумали организацию внутреннего пространства, следует заняться инженерными системами:

• Водопровод и канализация
• Отопление и вентиляция
• Кондиционирование
• Электрические сети
• Тёплый пол
• Видеонаблюдение
• И другие системы для комфортной среды

Эстетика и дизайн

Подумайте об эстетике. О стиле. О дизайне. Определите для себя, что нравится, а что для вас не приемлемо. Полистайте картинки и сохраните референсы. Всё это пригодится и ляжет в основу технического задания на проектирование.

Выбор участка

Но, список желаний не ограничивается только планировкой и фасадом. Не менее серьёзная задача найти то самое место, где бы вы хотели провести значительную часть своей жизни.

Критерии оценки участка:

• География и геометрия
• Геодезия и геология
• Инфраструктура
• Социальная среда

Бюджет и проектирование

Теперь, когда с желаниями всё более или менее понятно, предстоит выяснить во сколько же это всё обойдётся. Но для того, чтобы это узнать, не достаточно взвать телефон и позвонить по объявлениям.

Важно: Пока у вас нет полноценного проекта, причём с привязкой к вашему участку, все разговоры о стоимости строительства не имеют никакого смысла. Не существует таких экспертов, которые способны, не имея подробных данных, которые содержатся только в проекте, назвать вам реальную сумму предстоящих затрат.

Любые озвученные цифры — это не более чем попытка ввести в заблуждение с целью заполучить вас как заказчика. Не стоит доверять таким уловкам. Последствия могут быть очень печальными.

Следующий шаг – проектирование

Поэтому, следующий шаг – это проектирование. Надеюсь, нет необходимости объяснять, почему строительство дома без проекта – это дорога, ведущая в ад. Или есть?

Тогда так: прежде чем сделать следующий шаг, давайте поговорим о рисках, о сложностях, о проблемах и наиболее частых ошибках.

---

Ключевые слова: планирование дома, техническое задание на проектирование, зонирование пространства, как спланировать дом, инженерные системы дома, выбор участка под строительство, проектирование загородного дома, ошибки при строительстве